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御临府

在售特色别墅洋房品牌楼盘低密居所

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均价：8000元/㎡

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参考期限：2025-09-29至2025-10-29

楼盘类型：底商住宅
建筑类型：板楼
开盘时间：2023-09-01开盘通知
交房时间：2026-03-31
主力户型： 3室(99.00㎡) |3室(0.00㎡) |3室(0.00㎡)
预售证：渝住建委(2025)预字第(33)号
开发商：重庆两江新榈实业有限公司公司
项目地址：龙湾森林公园旁查看地图

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全部户型() 3居室（3）

3室2厅

99平户型 3室2厅1厨2卫 99.00㎡

66万

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3室2厅

套内83 3室2厅1厨2卫 0.00㎡

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3室2厅

D1户型套内97平 3室2厅1厨2卫 0.00㎡

待定

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待定

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楼盘问答更多

问这个楼盘的户型方正，还融入了生态城市和海绵城市的规划理念，确实很吸引人，能具体说说它值得入手的理由吗？

1***0 2025-03-05 16:27:38

当然可以！生态城市意味着更好的绿化和环保设计，居住舒适度高；海绵城市则能有效应对暴雨排水问题，减少内涝风险。再加上方正的户型设计，空间利用率高，整体性价比非常不错，值得关注！

问在龙兴的这三个楼盘中，两江御园虽然价格稍高但带南开初中指标，可惜二手指标转让无效；华宇御临府价格适中且离地铁和龙湖天街近；融创翰学融府价格最低且带8中指标，但位置稍远。综合来看，哪个盘更适合投资？另外，现在是投资龙兴更好，还是转向主城更稳妥？如果选主城，哪些核心区域或楼盘值得入手？当前是不是买房投资的最佳时机？

1***8 2024-12-30 18:40:53

从投资角度看，两江御园的指标限制可能会影响升值潜力，而华宇御临府因地段优势更具吸引力。融创翰学融府虽有教育资源加持，但位置稍偏可能影响未来流动性。相比龙兴，主城的核心区域如观音桥、南坪、沙坪坝等，由于配套成熟、需求稳定，依然是更稳妥的选择。具体楼盘可以关注近期热门的次新房项目。至于是否为最佳投资时机，建议结合自身资金状况和市场走势判断，若非刚需，可再观望一段时间。

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区位图（1）配套图（2）实景图（4）样板间（12）效果图（3）

楼盘详情

开发商重庆两江新榈实业有限公司公司
产权年限50年
规划面积32823
建筑面积67658
绿化率35%
容积率1.47
车位情况暂无信息
规划户数486
物业费住宅3.5元/㎡/月
物业公司重庆华宇优家生活服务有限公司
装修情况毛坯

楼盘点评更多

新片区还在开发阶段，小户型设计挺合心意，现在入手等升值机会。

17***50

支持(0) 回复

小户型的设计我很欣赏。新片区正在发展，买现在的房子未来升值空间大。

19***45

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我很喜欢这个小户型的设计。新片区正在逐步发展，现在入手正好可以期待未来的升值潜力。

15***93

支持(0) 回复

目前这个价格看起来还算合理，希望能实现全景交房。规划中的绿化也相当吸引人，令人期待。

19***56

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龙兴核心地段的住宅小区，周边配套成熟。毗邻天街商业中心，日常购物休闲便利。紧靠轻轨站点，交通出行高效便捷。与学校距离适中，孩子上学方便安全。整体居住环境舒适，是宜居的理想选择。

15***23

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周边配套

银行交通购物学校医院

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